En X también se ven bastantes [pesimistas del mercado inmobiliario]. De hecho, entiendo bastante bien su mentalidad🤗 Originalmente, algunas personas entre los humanos tienen la tendencia de envidiar lo que no pueden tener y, en lugar de eso, desear que se hundan. ¿Hasta dónde desearán que se hundan? Hasta que baje a un precio que puedan pagar, jajaja. Criticando ferozmente, pero en realidad, para obtener ese objetivo, utilizan todos los medios y métodos, es el verdadero sabor de un humano lleno de contradicciones. ¿Para qué creen que ustedes estudian arduamente, trabajan, y no duermen mientras invierten en Tesla y apuestan todo su patrimonio en criptomonedas? ¿Quizás un 1%? tendrá éxito, ¿verdad? Si logran el éxito y ganan mucho dinero, ¿qué creen que comprarán primero? [Primero sacaré uno de los [porlampebenrolls]ㅎ Luego poseeré una vivienda de lujo, y después compraré un edificio. Esto es como una fórmula establecida, como una ley física, ¿saben?] Y para entonces, como si nunca hubiera pasado, se transformarán en optimistas de los activos, y al ver a los pesimistas, se reirán con desprecio. Creo que los pesimistas están en un proceso de enojo porque aún no tienen suficiente capital para poseer lo que desean, por lo que siempre les deseo sinceramente que ganen mucho dinero🙏🏻 --- Sin embargo, por otro lado, yo que trabajo en el sector inmobiliario, ¿no se supone que soy un optimista del mercado inmobiliario? Eso piensan algunas personas🤔 Son personas que saben una cosa, pero no saben dos. Apoyo el crecimiento a largo plazo, pero me acerco más a ser un cíclico, y, de hecho, deseo bastante que venga una corrección. Yo, junto con mis clientes, los inversores en edificios, buscamos propiedades en ubicaciones muy escasas y limitadas. Si estos activos continúan subiendo sin correcciones, se bloquearán todas las propiedades y será difícil realizar transacciones. La esencia de la inversión es comprar barato en relación al valor y vender caro en relación al valor, pero si no hay ningún problema o corrección en el mercado, los activos de clase A siempre saldrán al mercado a precios más altos que su valor, haciendo imposible comprar inversiones a precios más bajos que su valor. Por eso, los inversores inteligentes en edificios siempre están esperando con efectivo en mano. - ¡Que ocurra un gran evento y venga una [corrección]! - ¡Que a alguien que posee un activo de clase A le surja una [situación] y salga a la venta urgente! Yo tampoco deseo que los activos solo suban. Si no, todos moriremos de hambre😂 Lo mismo ocurre con las acciones o el mercado inmobiliario, espero que el mercado pase por ciclos de expansión, pico, contracción y recuperación, y que haya altibajos. Así es como el mercado cobra vida, y surgen nuevas oportunidades, y aparecen nuevos jugadores, y se crean nuevos ricos, y en ese proceso, muchos interesados ganan dinero. ¡Hasta aquí por hoy! Con cariño, el alquimista😎

Te explicaré por qué las cafeterías y marcas de postres que están muy bien en Seúl, cuando se expanden a Busan, rápidamente se desinflan después de la apertura😁 En Busan, no hay grandes corporaciones como todos suelen quejarse. Es una ciudad formada por propietarios de pequeñas y medianas empresas o propietarios de bienes raíces. Por lo tanto, en ubicaciones con vistas al océano o buenas vistas de la ciudad, hay cientos de estas enormes cafeterías de panadería que son heredadas🤗 Es un mercado donde tienes que competir con enormes establecimientos que han invertido sin escatimar en instalaciones que van desde decenas hasta cientos de millones, combinados con contenido local. Personalmente, cuando visito marcas que se comportan de manera arrogante en Seúl y que han entrado en Busan, a menudo me decepciono. No sé si este feed será visto por las personas que planifican espacios en Seúl, pero los jugadores de Seúl tienen una habilidad excepcional para crear puntos de asombro en espacios interiores estrechos sin contenido natural externo. Sin embargo, ese contenido no funciona tristemente en Busan, que está rodeado por el mar.. La cafetería que visité hoy, que está abierta hasta la 1 de la mañana, ofrece una sensación de espacio abrumadora y, además, por la noche, realiza conciertos de música clásica en vivo de forma gratuita. Si dos personas piden dos bebidas y dos panes, cuesta 30,000 wones. A los encargados que quieren expandir su marca en Busan, les aconsejo que no tomen decisiones solo entre los de Seúl en una mesa, pensando solo en sus ideas, sino que se reúnan con muchos expertos que conozcan bien la situación local y las necesidades de los clientes.

¿Es difícil invertir en bienes raíces comerciales? Este juego requiere mucho capital y encontrar un socio confiable es el mayor obstáculo. ¡Sorprendentemente, las respuestas para los próximos 15 años ya están definidas! Si buscas [zona + plan básico de la ciudad] como en la imagen adjunta, la dirección del desarrollo inmobiliario es un gran esquema que el país ha preparado por regiones hasta 2040. Para explicarlo fácilmente a los inversores en acciones, hay 15 años de orientación, y el país ya ha marcado las respuestas en cuanto a ubicación y dirección. Si lo miramos de manera más profesional, amablemente nos están dando incluso los detalles del progreso y el proceso de asignación de presupuesto. Mientras que en la empresa solo se ve la orientación que se presenta 'trimestralmente' o se confía en un CEO (humano) diferente al ir y venir al baño, ¿no es arriesgado invertir en edificios? ¿No es arriesgar la vida con un apalancamiento de 4 veces? Cada vez que escucho esto, me invade una profunda ira desde el abdomen😉 --- ps. Poner dinero en 'altcoins', que ni siquiera tienen resultados y orientación, no es algo que haría una persona decente, así que ni se te ocurra pensar en compartir mesa conmigo🤗