في سيول، هناك مقاهي جيدة وعلامات تجارية للحلويات عند دخولك بوسان، سأخبرك😁 لماذا يمكنك فتحه بمجرد الانتهاء. لا توجد شركات كبيرة في بوسان، حيث يلعن الجميع كل يوم. هي مدينة تشكلها مالكي شركات صغيرة ومتوسطة الحجم أو مالكي أصول عقارية. وبالتالي، كل موقع يتمتع بإطلالة جيدة على المحيط أو المدينة هناك مئات🤗 المقاهي الكبيرة جدا للمخبوزات لخلافة الأعمال العائلية. مرافق تنفق بسخاء عشرات ~ عشرات المليارات من الدولارات إنه سوق يجب أن ينافس المتاجر الكبيرة جدا التي تجمع بين المحتوى المحلي. شخصيا، غالبا ما أشعر بخيبة أمل عندما أزور بتوقعات عالية فقط لأن العلامات التجارية التي تقول إنها آسفة في سيول دخلت بوسان. لا أعرف إذا كان من يخططون للأماكن في سيول سيرون هذا البيديج، يمتلك لاعبو سيول قدرة ممتازة على خلق نقاط واو في مساحة داخلية ضيقة بدون محتوى طبيعي خارجي. ومع ذلك، للأسف، المحتوى غير متوفر في بوسان، التي تقع عبر البحر. المقهى الذي زرته اليوم في نزهة يظل مفتوحا حتى الساعة 1 صباحا، مما يوفر إحساسا هائلا بالفضاء. حتى في الليل، تقام العروض الكلاسيكية مباشرة مجانا. حتى لو طلبنا نحن الاثنين مشروبين وخبزين، يكلف 30,000 وون. الإخوة الأكبر المسؤولون الذين يرغبون في توسيع العلامة التجارية في بوسان، رجاء لا تدحرجوا رأسك على طاولة سيول وتقرر فقط. نوصي بلقاء العديد من الخبراء الذين يعرفون الوضع المحلي واحتياجات العملاء قبل دخول السوق.

هل من الصعب الاستثمار في العقارات التجارية؟ هذه اللعبة تتطلب الكثير من رأس المال و إيجاد شريك موثوق هو أعلى حد فقط. ومن المدهش أن ورقة الإجابة للخمسة عشر عاما القادمة قد تم تحديدها! إذا بحثت عن [المنطقة + المخطط الرئيسي للحضر] مثل الميم المرفق، اتجاه تطوير العقارات مقسم حسب الدولة والمنطقة. هناك صورة كبيرة يتم إعدادها حتى عام 2040. لشرح ذلك بإيجاز لمستثمري الأسهم، هذا يعني أن هناك إرشادات لمدة 15 سنة. هذا يعني أن الدولة قد ختمت الإجابة الصحيحة على الموقع والاتجاه. إذا نظرت إليه بشكل أكثر احترافية، لكنهم حريصون جدا على التقدم وعملية إعداد الميزانية. بالنظر إلى الإرشادات التي تنشر الشركة فقط 'ربع سنوية' عندما أذهب إلى الحمام وعندما أخرج، أثق بمدير تنفيذي مختلف (إنسان). النينغن يركزون على الأسهم أليس الاستثمار في المباني محفوفا بالمخاطر؟ الرافعة هي 4 أضعاف، لكن أليست هي بادرة حياة؟ في كل مرة أقول شيئا كهذا لهذا😉 السبب يتصاعد غضب عميق من الدانجون. --- ملاحظة: ليست قائمة على الأداء والإرشاد. وضع المال في 'العملات البديلة' ليس حتى إنسانا غير شرعي. لا تفكر حتى في أن تكون متواضعا معي، 🤗

تظهر الصورة بحر جوانجالي 1 إنه مبنى حي من الدرجة الأولى يقع في أفضل موقع. من هو الأكثر ثراء من مالكي المبنى؟ --- في الختام، سؤالي🤗 خاطئ المبنى الموجود على اليسار عبارة عن مركز تسوق مقسم (مركز تسوق جماعي) مقسم إلى 24 غرفة. المبنى الموجود على اليمين عبارة عن مبنى عام يمتلك فيه شخص واحد الأرض والمباني بالكامل. على سبيل المثال إذا كان للمبنيين نفس مساحة الأرض ونفس القيمة لنفترض أن قيمة المبنى العام على اليمين هي 20 مليار وون. إذا كان الأمر كذلك ، إذا تم الجمع بين جميع الغرف ال 24 في مركز التسوق المقسم على اليسار ، فهل ستكون القيمة السوقية 20 مليار وون؟ حتى لو أضافوا ، فمن المحتمل جدا أن يكون أقل من 20 مليار وون. لماذا؟ لأن "ملكية الأرض" مثل الجرذ بقدر ما يتم تقسيمها ، تقل "الندرة". لأن المالك ليس لديه "مبادرة" ، بمعنى آخر ، المالك ليس لديه حرية. إنها ليست لي بالكامل! والقيود المذكورة أعلاه لأنها الحالة التي يكرهها الأغنياء أكثر من غيرها، السعر ينخفض لأنه من الصعب العثور على مشتر. --- مركز تسوق ديفيجن لا يمكنك تغيير هيكل أو مظهر المبنى ، لا يمكنني حتى تحسين المصعد ، لا يمكنك حتى استخدام ساحة انتظار السيارات حسب الرغبة. وفقا لتدفق الحي التجاري ، فإن المبنى بأكمله من خلال التحسينات التي تتحول إلى مباني طبية وفنادق لا يمكنك حتى رفع القيمة أكثر. نظرا لأنه يجب أن يكون لديك مدير مشترك ، فإن تكلفة الصيانة أكبر. أصحاب مراكز التسوق الفرعية ربط بعضنا البعض بالسلاسل مع البناء الخرساني الحقيقة هي أنها تنهار تدريجيا. (هناك حالات نادرة لمراكز التسوق ذات التقسيم الفرعي حيث تزداد القيمة بسبب الموقع الجيد ، لكن التجربة أقل من 5٪ ، فلماذا لا تستثمر؟) --- في الآونة الأخيرة ، دراما المدير كيم لشركة كبيرة سمعت الكثير من حلقات بيع مراكز التسوق المنفصلة. لم أشاهد الدراما بعد ، لكن عندما شاهدت Shorts ، لقد كان إنتاجا رائعا استفاد من الواقع. أقولها nunuhi عند الاستثمار في العقارات التجارية يجب عليك شراء وبيع الأصول التي تمتلك الأراضي والمباني بالكامل. يجب ألا تتلقى [بيع]. إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال للشراء ، فيمكنك جمع المزيد من الأموال أو الجواب هو التغيير إلى مبنى بظروف مختلفة. الإصرار على موقف إذا اشتريت مركزا تجاريا منفصلا ، فستصبح حياتك أكثر صعوبة. أريد شراء مبنى في جوانجالي !! الشخص الذي يفعل ذلك لديه 300 مليون وون فقط. مدمن مخدرات من قبل Yangachi Real Estate رأيت أشخاصا اشتروا مراكز تسوق منفصلة ، الآن سيكون المال مقيدا لفترة طويلة ... 😂 --- في المرة القادمة ، بدلا من مركز تسوق منفصل على الرغم من أنه مبنى يمتلك الأرض سليمة ، إذا لم تشتري جيدا ، فستتمكن من شراء منتج سيكون على الفور في حياتك. سأقدم لكم ... أنا أفكر في الأمر قليلا. هذه المقالات التي أكتبها إنه دواء جيد للجميع ، لكن بين العاملين في العقارات التجارية الأشخاص الذين يكسبون لقمة العيش من هذا النوع من الأشياء لأن هناك الكثير في العالم وإذ يضع في اعتباره سبل عيش هؤلاء الناس وسبل عيش أسرهم، ما زلت أتساءل عما إذا كان من الصواب كتابة هذا النوع من مقالات المعلومات. أنا لست رسول العدل لا أعرف ما إذا كنت أستحق التوقف عن كسب لقمة العيش لشخص ما. من فضلك اترك رأيك في هذا.